▏◎塞班房地产（ID：saipanfc）▏版权声明：本文首发于塞班房地产，为原创作品，转载需要获得授权。
年历史，年殖民沧桑，美丽与血腥交织的海岛！老郭聊塞班聚焦地产16年，专注塞班5余年。一、年历史的查莫洛人
塞班岛，北玛里亚纳群岛的首府。北玛里亚纳群岛在一战前属于密克罗尼西亚群岛的一部分。密克罗尼西亚群岛位于南太平洋区域，东西长公里，二战前包括今天的帕劳、密克罗尼西亚群岛、马绍尔群岛、瑙鲁、基里巴斯、图瓦卢这6个国家。塞班岛最早接近近代文明是麦哲伦全球航海，年3月6日，麦哲伦从南美洲南端开始全球航海，穿越了大半个太平洋后没有发现大陆。就在所有船员饥渴处于垂死边缘时发现塞班岛，在岛上查莫若土人那里得到的赖以生存下去的食物和水，然后才得以继续西行到了菲律宾。如果没有塞班岛给予航海团队补给基本的食物和水，估计人类历史要重写，至少地球是圆的证明要推迟数百年。二、西班牙统治
西班牙发现塞班岛的一个世纪以来，西班牙持续与塞班岛发生着小型的贸易往来及宗教传导，及直至年，西班牙与塞班岛土著人发起的武力冲突，西班牙人获胜，开始了西班牙对塞班长达年的统治。西班牙的统治到年结束。在此期间，塞班岛一直是太平洋上绝对的航运中心。西班牙人给这些岛屿带来玉米、红薯、番茄等20余种农作物，带来猪、牛、羊等多种动物，带来了天主教。但同时，也带来杀戮和疾病，查莫罗人的数量锐减，包括塞班在内的一些岛屿，人口一度十不存一。在西班牙人支持下，一批来自密克罗尼西亚南部岛屿的人移居塞班岛，他们是卡罗莱纳人，目前是塞班岛第二大种族，在法律上和查莫罗人一样都被认为是原住民。三、德国的殖民统治
年美西战争爆发，西班牙战败，将玛里亚纳群岛的最大岛屿关岛割让给美国。但北玛里亚纳群岛和密克罗尼西亚群岛仍属于西班牙统治，战败后的西班牙无力维系这些群岛的管理工作，于次年年以仅仅万美金的价格将北玛群岛及密克罗尼西亚其他岛屿打包卖给了德国。德国人不同于西班牙人，他们在塞班开展了一系列经济社会建设，比如开办邮局和学校、修建道路和港口、引进疫苗和自来水、大力吸引移民等等。德国人的口号是要让塞班岛成为太平洋的中枢，他们的工作也的确颇有成效，塞班进入了第一个快速发展时期。四、日本统治时期
德国对塞班岛的统治仅15年，从年至年一战德日交战。同年八月，日本占领了以塞班岛为首的密克罗尼西亚群岛，开始了为期30年的统治时期。在塞班岛，日本就先后移居了超过3万平民，远远超过了塞班土著的几千人口。日本人在塞班下了血本，他们新建了机场，扩建了港口，修建了铁路，同时大力发展甘蔗种植和制糖业，使塞班成为了一个重要的制糖基地，现在塞班还有一个砂糖王公园以纪念当时的盛况。五、美日塞班岛海战
二战期间，年6月13日，美日在塞班岛发起史上最大规模的海战，美国动用了15艘战舰和总计发射了160发炮弹。公里的小岛上，美日双方激烈交战近24天，双方伤亡惨重。电影《风语者》对此战争有些综合的描述。美军伤亡高达1.3万人。日军3万余人几乎全部战死，其中自杀者就有5千多人，被俘的只有人，同时，日本平民也有2.2万人死亡，其中大部分是自杀。
攻克塞班之后，美军迅速抢修扩建了机场，对日本本土开展了持续轰炸，直至日本投降，连投掷原子弹的飞机，也是从隔壁天宁岛起飞的。
六、美国托管期
二战后，美国接管了密克罗尼西亚群岛，这些岛屿被统称为太平洋群岛托管地。初期将托管地的行政总部设在关岛，年时，行政总部搬迁至塞班，历经风雨的塞班岛再度成为西太平洋的中心。30多年的托管期，塞班岛经济上没有什么变化，岛上生活远远落后于同属是土著人但属于美国领土的关岛。导致塞班岛对当地的土著政府出现很多不满情绪。七、归属美国领土
70年代前后，世界反殖民主义浪潮汹涌，密克罗尼西亚多地出现了要求独立的呼声，北马里亚纳群岛于年举行全民公投，通过了与美国的盟约，北马里亚纳群岛成为美国的一个自由联邦，享有一系列高度自治的权利。北马里亚纳群岛联邦的政治架构完全仿照美国。年1月9日，北马里亚纳群岛联邦第一届普选产生的政府宣誓就职，首府当然还是在塞班，至今已经是第11届政府。美国联邦政府并于年11月28日收回塞班独立移民权和劳工权。八、上层建筑体系
宗教上，塞班岛的文化基本上结合了美国的基督教文化、西班牙影响下的天主教文化和当地的查莫洛传统文化，呈现出一种多元化发展的西化文化。查莫洛人没有自己的文字，有自己的语言，学校有查莫洛语言课程。婚姻、血统，由于经历过西班牙、德国、日本、美国的统治，近代又有大量的韩国、中国、菲律宾的引入，血统都是比较混合。医疗教育，都是美国的体制，岛上的学校教师、医生大都来自美国本土。学生普遍以当地居民，中国学生，韩国学生和少部分日本，俄罗斯学生。法律、劳工，当地的最低工资7.5美金每小时，工种不同，法定工资要求也不一样。外国劳工有北玛群岛特有的工签政策cw1,每年有多个名额，只能在北玛群岛工作。其他工签与美国本土一样，本地没有移民局，所有资料全寄至洛杉矶。九、经济腾飞期
年塞班有31万全球游客至年剧增至65万游客，年塞班岛GDP增长率28.6%，7年来酒店入住率都在80%以上，并且年中国游客达到33万，首次超过韩国游客。被称为中国家门口的美国海岛。旅游业的爆发使得这个海岛再次进入全球投资者的视野。年香港上市公司博华太平洋从联邦政府获得了40年的独家博彩牌照，拟投资近百亿美金打造成为全球第四大博彩中心。开发一万多间高端酒店度假酒店群。计划之后逐步营业开放。但年来受中美贸易战及cw1工签不明朗的影响，中国游客下降至每年20多万。中国投资商近年对塞班岛投资明显增加，房地产、旅游业、美式医疗、教育等近几年增长明显。塞班岛，西太平洋的一颗璀璨明珠，
经历过多年的殖民历史，
近代更换过四个政体的统治。
她的美丽，堪称人间天堂；
她的包容，让人流连忘返；
她能否再次重现历史的辉煌，
成为南太平洋的经济中心，让我们拭目以待。
与老郭一起去发现塞班，
探索美景背后的商机。
北马群岛每日更新各类资讯塞班岛房地产全部投资信息塞班岛房地产买卖法律常识塞班岛办工作签的基本流程海外投资的十大"投资陷阱"北马房地产开发的报批流程海岛土地投资的基本常识原创不易，“在看”鼓励预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇